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社科院綠皮書:"旅游房地產熱"潛在問題令人擔憂

社科院綠皮書:"旅游房地產熱"潛在問題令人擔憂

編輯:周小林

  中國社科院27日發布的《旅游綠皮書》表示,中國旅游房地產發展勢頭強勁,潛在問題令人擔憂。它擔心旅游房地產投資熱,會把房地產泡沫轉移到旅游業,干擾旅游業的健康發展,令旅游業步入歧途。   綠皮書介紹說,最近兩年來,中國出現了一種新的投資方向——“旅游房地產”。它是一個非!爸袊钡母拍,一個在特殊時期出現的新現象,一個難以描述的業態,一個充滿矛盾的行業。目前官方對這一新業態尚無明確的界定。
  綠皮書指出,旅游集團之外,許多背景復雜、知名品牌的房地產商紛紛加入,旅游房地產名目越來越多。從最初的商業性住宿設施,發展到度假公寓、產權酒店、分時度假酒店,到高爾夫球場、主題公園等。規模大、投資大,一些度假區項目占地從幾平方公里到幾十平方公里、投資達上百億元人民幣。
  綠皮書表示,旅游房地產與政府現行政策關系微妙。中央和地方政府出臺了諸多政策支持發展旅游。與此同時,房地產業又面臨著調整壓力。被政府支持的旅游業和被監控發展的房地產業糾纏在一起。到底是“旅游房地產熱”推動了旅游業的發展,還是旅游業被房地產綁架、以發展旅游的名義促進房地產發展?
  綠皮書認為,近幾年高速發展的旅游房地產會繼續擴張,涉及的區域和領域將會擴大。政府對房地產的發展給予了極大關注,控制房價上漲和一般性商業房地產的政策不會放松。政府會對其影響予以關注,并采取措施遏制、防止旅游房地產業非理性發展。
  綠皮書還介紹說,近幾年來,隨著北京奧運會、上海世博會和廣州亞運會等大型國際活動的舉辦,中國的飯店業出現了新一輪發展熱潮。一些大型國際餐飲巨頭表現出極大熱情。高星級飯店數量增長快,多集中在北京、上海、廣州、重慶和湖南、湖北等省市。經濟型酒店發展迅速,并開始向二、三級城市擴展。中國民族品牌也在擴張,但與國際公司相比,顯得有些乏力。

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